Quels sont les quartiers où la richesse est la plus concentrée ? Pour le savoir, il faut explorer ce que l’Insee appelle les « ilots regroupés pour l’information statistique (Iris) » qui désignent des ensembles d’environ 2 000 habitants. Nous ne disposons pas des pourcentages d’habitants dont le niveau de vie est supérieur à notre seuil de richesse. Cependant, l’Insee diffuse le niveau de vie qu’il faut atteindre pour figurer parmi les 10 % les plus riches en 2020. Ce sont ces données que nous utilisons ici.

Le quartier dit « Gros caillou 6 » – le nom ne s’invente pas – dans le 7^e arrondissement de Paris (entre les Invalides et la tour Eiffel) se situe au sommet du sommet du niveau de vie des riches. Le seuil d’entrée parmi les 10 % les plus aisés, après impôts et pour une personne seule, y est de 21 900 euros par mois. À l’autre extrémité de l’échelle de ces quartiers, dans le secteur dit « Jean Perrin » de Nîmes, où 80 % de la population vit sous le seuil de pauvreté , on entre parmi les 10 % les plus riches de ce quartier à partir seulement d’un niveau de vie équivalent à 1 330 euros mensuels.

Paris et sa région arrivant très loin devant en matière de revenus élevés, nous avons choisi de créer trois classements différents selon que les quartiers où vivent les riches se trouvent à Paris, en Île-de-France ou en province. Nous avons ainsi établi le « top 20 » des quartiers où vivent les plus riches des riches pour chacun de ces territoires.

Paris en tête

Parmi les 20 premiers quartiers parisiens où résident les Français les plus riches, dix sont situés dans le 7^e arrondissement. Le seuil d’entrée parmi les 10 % les plus riches se situe pour les quartiers de la capitale de notre classement dans une fourchette qui varie de 13 300 euros par mois dans celui de « Porte Dauphine 7 » dans le 16^e arrondissement à 22 000 euros dans celui de « Gros Caillou 6 » dans le 7^e arrondissement. Ce dernier est suivi par celui de « Gros Caillou 11 », toujours dans le 7^e arrondissement, avec des revenus minimums de 16 800 euros par mois pour les 10 % les plus riches.

Ces quartiers parisiens constituent le cœur de la richesse en revenus de notre pays. En matière de logements, les prix astronomiques au mètre carré empêchent toute population ne figurant pas au sommet des revenus de s’y établir. Il y règne un entre-soi très net. Le contraste est énorme avec les arrondissements parisiens populaires : il suffit de faire quelques kilomètres vers le nord-est de Paris pour entrer dans des quartiers où 40 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté.

Neuilly-sur-Seine, l’hyper-riche

En Île-de-France (hors Paris), les habitants aux revenus les plus élevés se concentrent dans le département des Hauts-de-Seine, et même dans une seule de ses villes. Seize quartiers de Neuilly-sur-Seine figurent ainsi parmi notre classement des 20 quartiers de la région parisienne où vivent les plus aisés.

Les beaux quartiers de province

Dès que l’on observe les quartiers situés en province, les résultats sont plus diversifiés. Avec 10 % de ses habitants dont le niveau de vie mensuel est au minimum de 9 600 euros par mois après impôts, le plus riche est celui de « Nord-Ouest » à Divonne-les-Bains (Ain), commune de la très proche périphérie de Genève. Dans le département du Nord (59), le quartier « Beaumont 1 » de la ville de Croix (banlieue cossue de Roubaix) se place aussi en bonne position avec des revenus minimums de 8 700 euros par mois pour ses habitants les 10 % les plus riches. En plein centre-ville de Marseille, « Estrangin », un quartier situé à quelques centaines de mètres d’immeubles qui tombent en ruine, est bien placé également (au moins 8 500 euros par mois pour les 10 % les plus riches).

Ce zoom sur les quartiers fait apparaitre deux choses. D’une part, il révèle des niveaux de vie extraordinaires dans certains territoires, sinon cachés derrière les moyennes communales. Il existe de véritables ilots de richesse. D’autre part, si certains de ces territoires sont regroupés entre eux, à l’écart des autres quartiers (comme dans la banlieue ouest de Paris), c’est loin d’être une règle : cette extrême richesse côtoie parfois la plus grande pauvreté.

Photo / CC BY-SA Celette

L’Observatoire des inégalités a besoin de vous

L’Observatoire des inégalités est indépendant, il ne dépend pas d’une institution publique. Il n’accepte ni la publicité ni le financement de grandes entreprises.

Nous sommes financés principalement par les dons de milliers de personnes qui nous soutiennent ponctuellement ou régulièrement.

Avec votre soutien, nous continuerons de produire une information de qualité et à la diffuser en accès libre. Chaque contribution, grande ou petite, compte. C’est le moment de nous aider. Merci.

Faire un don